Новый закон для дачников

Фото: www.usmadm.ru

В Кадастровой палате рассказали, какие нововведения ждут владельцев дачных участков с 2019 года.
Дело в том, что с 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон №217-ФЗ, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационных форм товариществ. Новый закон предполагает только две организационно-правовой формы некоммерческой организации: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ)  и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).  То есть, такое понятие как дачное товарищество исчезнет.  Все дачные хозяйства автоматически станут садоводческими. Что же поменяется?



Во-первых, с 2019 года всем без исключения собственникам загородных участков, даже тем, кто не состоит в товариществе, придется платить за содержание общего имущества. Размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке. Также,  не состоящие в товариществе садоводы,  смогут присутствовать на собраниях, голосовать по принятию решения, касающегося финансовых и организационных вопросов, но не смогут выбирать правление и председателя.
Во-вторых, на садовых участках можно будет строить капитальные строения, в том числе жилые дома, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства. На огородных участках могут быть размещены только некапитальные хозпостройки.  Это не означает,  что все домики, построенные до 2019 года, с огородных участков заставят сносить, но вот построить новое капитальное строение и зарегистрировать на таких землях уже не получится до изменения статуса товарищества. Кстати, СНТ может преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости) и начать развиваться как коттеджный поселок.
В-третих, члены садоводческих, огороднических или дачных хозяйств, созданных до 1 января 2019 года, чьи участки юридически не находятся в собственности и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости,  а право владения подтверждает только членская книжка товарищества, до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления. Взяв с собой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области


 
По теме
ПРИКАЗ - Знамя Октября О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Липецкой области.
09.07.2018
2018 10 15 1057 - Долгоруковский муниципальный район Физкультминуткой начали свой рабочий день в трудовых коллективах Долгоруковского района.
17.10.2018
 
Волонтеры могут все - Лебедянский муниципальный район В рамках Всероссийской экологической акции «Волонтеры могут все» добровольческий отряд "Юные тимуровцы" МБОУ СОШ с. Троекурово организовал уборку территории Васильевского пруда.
17.10.2018 Лебедянский муниципальный район
Насильник трехлетней девочки задержан в Липецке - Мост ТВ Подозреваемый задержан и дает признательные показания. Следственными органами СУ СК России по Липецкой области возбуждено уголовное дело в отношении 19-летнего липчанина, подозреваемого в совершении преступлений,
17.10.2018 Мост ТВ
По информации ОГИБДД ОМВД России по г. Ельцу, за 9 месяцев 2018 года на территории г. Ельца произошло 12 дорожно-транспортных происшествий с участием детей, в которых 12 несовершеннолетних получили ранения (3 пешехода,
17.10.2018 Администрация г. Елец
В воскресенье в райцентре состоялось открытое первенство Добровского района по тхэквондо среди девочек и мальчиков 2007-2008 годов рождения.
11.10.2018 Знамя Октября
Роман ДЕМИН В Сочи прошли массовые соревнования по триатлону «IronStar 226», в которых ельчанин В. В. Трофимов из Ельца стал победителем среди спортсменов в возрастной группе 50 — 54 года