Новости города БезФормата.Ru
Усмань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Машино-место - самостоятельный объект недвижимости

Нажмите для увеличения изображения - Усманский муниципальный район
Фото: www.usmadm.ru

В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость. Присутствие в доме подземной парковки является одним из преимуществ при выборе жилья. Раньше, покупая у застройщика жилья, граждане одновременно старались приобрести и право собственности на парковочное место в подземной автостоянке. Однако 130 статья Гражданского кодекса приравнивала его к общедомовому имуществу. Граждане приобретали машино-места по договору купли-продажи, как долю в общей собственности. Но начиная с 1 января 2017 года машино – места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах стали объектами недвижимости, т.е. появилась возможность оформить их в собственность, а, значит, продавать, подарить, заложить, сдать в аренду.



Машино-место  –  это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, которая может быть не ограничена либо частично ограничена строительной конструкцией, например, стеной, перегородкой. Границы машино-мест, которые не ограничены строительной или иной ограждающей конструкцией,  должны быть обозначеныразметкой, например, краской или наклейками.
Чтобы машино-место стало полноценным объектом недвижимости, необходимо обязательно поставить его на кадастровый учет с описанием его границ в здании или сооружении. Постановка на кадастровый учет машино-мест, как и иных объектов недвижимости, осуществляется  в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закона о регистрации).
При осуществлении государственного кадастрового учета нового многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
В отношении уже существующих мест для размещения транспортных средств, но зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости в виде доли в праве общей собственности на помещение, т.е. официально не оформленных машино-мест, необходимо отметить следующее. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в Управление Росреестра соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Для осуществления  регистрации права собственности на машино-место путем выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение  для размещения транспортных средств необходимо представить в Управление Росреестра заявление о прекращении права общей долевой собственности (в части выделяемой доли), заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на машино-место. Указанные действия осуществляются одновременно. Для осуществления кадастрового учета и регистрации права необходимо представить технический план, подготовленный в отношении объекта недвижимости – машино-место,  соглашение всех  сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Законодательством не предусмотрена необходимость одновременного обращения за государственной регистрацией прав на машино-места всех участников общей долевой собственности на помещение.
 Стоит отметить, что в законе понятие "машино-место" не пересекается с понятием - "парковка". Парковочное место - специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта, и в отличие от машино-места не является самостоятельным объектом недвижимости. Следовательно, не подлежит постановке на кадастровый учет.
Что касается нашего региона, по состоянию на 01 января 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о порядка 100 машино-мест. Однако работа в данном направление продолжается. В региональную Кадастровую палату поступают многочисленные вопросы от липчан о порядке оформления машино-мест. Все заинтересованные лица получают квалифицированную юридическую помощь. Надеемся, что количество машино-мест в регионе будет увеличиваться, решив проблему дефицита парковочных мест.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области


Последние новости Липецкой области по теме:
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости

Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Липецк
В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость.
08:52 27.03.2018 Липецкий муниципальный район
Машино-место — самостоятельный объект недвижимости - Добровский муниципальный район
Машино-место — самостоятельный объект недвижимости - Доброе
В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость.
12:15 26.03.2018 Добровский муниципальный район
Нажмите для увеличения изображения - Усманский муниципальный район
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Усмань
В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость.
10:05 26.03.2018 Усманский муниципальный район
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Администрация Данковского района
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Данков
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость.
09:47 26.03.2018 Администрация Данковского района
Липчанам надо регистрировать за собой места стоянки автомобилей - Gorod48.ru
Липчанам надо регистрировать за собой места стоянки автомобилей - Липецк
Пока в собственность получены всего 100 машино-мест. По данным на начало года, в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о порядка 100 машино-мест из Липецкой области,
12:31 26.03.2018 Gorod48.ru
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Елецкий муниципальный район
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Елец
В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость.
11:01 26.03.2018 Елецкий муниципальный район
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Администрация Тербунского района
Машино-место - самостоятельный объект недвижимости - Тербуны
В Липецкой области новостройки с подземными стоянками давно уже не редкость.
06:44 26.03.2018 Администрация Тербунского района
В Кадастровой палате по Липецкой области пояснили, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета.
04.04.2018 Администрация Тербунского района
В Кадастровой палате по Липецкой области пояснили, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета.
04.04.2018 Липецкий муниципальный район
В Кадастровой палате по Липецкой области пояснили, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета.
03.04.2018 Елецкий муниципальный район
Земельные участки без прав будут снимать с кадастрового учета - Липецкое времяВ Кадастровой палате по Липецкой области пояснили, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета.
03.04.2018 Липецкое время
Земельные участки без прав будут снимать с кадастрового учета В Кадастровой палате по Липецкой области пояснили, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета.
03.04.2018 Администрация Данковского района
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на официальном сайте в сети Интернет (https://rosreestr.ru) разместила информацию «При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН».
23.03.2018 Елецкий муниципальный район
Нажмите для увеличения изображения - Усманский муниципальный районКадастровая палата по Липецкой области предупреждает, что в сети Интернет появились онлайн - сервисы, которые предлагают получить сведения об объектах недвижимости из Росреестра за очень короткий срок и за малую стоимость.
12.03.2018 Усманский муниципальный район
Opel и Nexia столкнулись в Липецке - LipetskMedia.RuВ прошедшие сутки на дорогах Липецкой области было зарегистрировано четыре дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали четыре человека На улице Юношеская в  Липецке женщина на  Opel столкнулась с Daewoo Nexia.
24.04.2018 LipetskMedia.Ru
В Ельце горел микроавтобус - Gorod48.ruПричина пожара устанавливается. Сегодня в 03:20 на улице Луговой в Ельце загорелся микроавтобус.
25.04.2018 Gorod48.ru
Водитель сбил девочку и скрылся - GorodLip.RuПострадавшей оказали медицинскую помощь и отпустили домой. Как сообщили в УМВД России по Липецкой области, за прошедшие сутки на дорогах Липецкой области было зарегистрировано три ДТП, в которых пострадали три человека.
25.04.2018 GorodLip.Ru
ОГОНЬ: АТАКА С СЕВЕРО-ЗАПАДА - Знамя Октября
ОГОНЬ: АТАКА С СЕВЕРО-ЗАПАДА
В минувший вторник в дежурную службу ПСЧ-24 поступил тревожный звонок. Добровцы сообщили о задымлении в районе территории бывшего животноводческого комплекса колхоза имени Крупской.
Знамя Октября
Чей договор лучше - Липецкая газетаВчера в администрации региона чествовали победителей ежегодного областного конкурса «Коллективный договор, эффективность производства — основа защиты социально-трудовых прав граждан».
25.04.2018 Липецкая газета
Выставка «Богатство русского орнамента» открывается в  Липецке - LipetskMedia.RuВ Липецком музее народного и декоративно-прикладного искусства 26 апреля в 16.00 состоится открытие выставки «Праздники народного календаря».
25.04.2018 LipetskMedia.Ru
«Русская закваска» в Ельце вошла в топ-3 лучших гастрономических событий мая - Мост ТВГостей фестиваля ждут свыше 200 блюд. «Русская закваска» расположилась на втором месте в рейтинге десяти лучших гастрономический событий мая в России в 2018 году.
24.04.2018 Мост ТВ
Все музеи в гости к нам - Липецкая газета
Все музеи в гости к нам
Стоит ли погожим апрельским утром идти в музей? Конечно, стоит, особенно если музейная экспозиция развернулась прямо на солнышке в городском парке.
Липецкая газета
Капитан 
дальнего плавания - Липецкая газета
Капитан дальнего плавания
В его трудовой книжке всего одна запись! Случай небывалый, если учесть, что за плечами – 50 лет трудовой творческой деятельности.
Липецкая газета
«Русборг»: ожившая история (ФОТО) - Липецкая газета
«Русборг»: ожившая история (ФОТО)
Каждый год в мае в Елецком районе Липецкой области проходит самый зрелищный и масштабный праздник эпохи викингов.
Липецкая газета
На водных дорожках - Липецкая газетаВот уже 30 лет тренер ДЮСШ «Лидер» Алевтина Сушкова работает с талантливыми спортсменами.
26.04.2018 Липецкая газета
Спортивная афиша - Липецкая спортивная газетаФутбол 28 апреля, суббота. Чемпионат России. ПФЛ. Группа «Центр». «МЕТАЛЛУРГ» (Липецк) — «СТРОГИНО» (Москва).
25.04.2018 Липецкая спортивная газета
С праздником весны и труда! - Федерация футболаВ этот народный праздник труда, хотим всем пожелать, чтобы любая работа в вашей жизни приносила наслаждение, ваши старания были искренними и продуктивными, а отдых активным и веселым!
25.04.2018 Федерация футбола
Хуже ещё не было - Липецкая спортивная газета
Хуже ещё не было
Конференция «Запад» высшей лиги чемпионата России по мини-футболу подвела итоги.
Липецкая спортивная газета
Волжская воля - Липецкая спортивная газета
Волжская воля
Воскресным вечером всё шло к тому, что последний выезд сезона «Липецк-Индезит» завершит двумя поражениями.
Липецкая спортивная газета
Пять «сухих» побед 
и одна осечка - Липецкая спортивная газета
Пять «сухих» побед и одна осечка
Ярким и запоминающимся событием стал прошедший на стадионе «Сокол» зональный этап Кубка России по регби-7.
Липецкая спортивная газета
Классный картофель - Липецкая газетаАгропромышленный ренессанс в России начнется с Липецкой области! Так оценили зарубежные и столичные гости торжественный пуск крупнейшего предприятия группы компаний «Белая дача»,
26.04.2018 Липецкая газета
Группа молодых людей обвиняется в причинении телесных повреждений медицинским работникам из хулиганских побуждений - Следственный комитетСледствием установлено, что в ночь с 23 на 24 января 2018 года один из ныне обвиняемых, который накануне отмечал день рождения своего знакомого, был доставлен в одну из больниц г. Ельца для оказания медицинской помощи.
25.04.2018 Следственный комитет
Почти на миллиард рублей пополнилась региональная казна. Внесение изменений в закон «Об областном бюджете» на 2018 год станет одним из главных вопросов на сегодняшней сессии областного совета депутатов.
25.04.2018 Липецкая ГТРК
Уполномоченный по защите прав предпринимателей подпишет соглашение с Технопарком - Липецкое времяЛипецкую область с деловым визитом посетил Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов.
25.04.2018 Липецкое время
«Металлург» вырвал победу в Раменском, забив гол в стиле «Ливерпуля» - Gorod48.ruНаши парни порадовали болельщиков долгожданной победой. Липецкие футболисты одержали первую победу в весенних официальных матчах.
25.04.2018 Gorod48.ru